Valsts zemes dienests ir mainījis virkni procedūru, kas elektronisko parakstu ļauj izmantot ievērojami plašāk ne tikai dienestā, bet arī motivē to lietot sadarbības partnerus un klientus. Tā, piemēram, topogrāfisko plānu un zemes ierīcības projektu saskaņošana notiek tikai elektroniski, arī atzinumus pašvaldībām par teritoriju plānojumiem dienesta darbinieki paraksta ar e-parakstu. Tāpat, saskaņā ar šā gada janvārī apstiprinātajiem zemes kadastrālās uzmērīšanas noteikumiem, patlaban lielāko daļu dokumentu dienesta sadarbības partneriem – mērniekiem – ir tiesības iesniegt Valsts zemes dienestā elektroniski, arī  visu darbam nepieciešamo informāciju par uzmērāmajiem zemes gabaliem un robežām mērnieki var pieprasīt un lejupielādēt no Valsts zemes dienesta serveriem tiešsaistes režīmā 24 stundas diennaktī.

Tāpat jaunie noteikumi nosaka, ka Valsts zemes dienests vairs nekonstatē patvaļīgās būvniecības pazīmes un nereģistrē tās Kadastra informācijas sistēmā. Šī funkcija paliks tikai pašvaldību būvvaldes kompetencē. Dienests, veicot kadastrālo uzmērīšanu, iegūs būves raksturojošos datus, veiks mērījumus, noteiks būves nolietojumu, sagatavos būves kadastrālās uzmērīšanas lietu, kurā, atšķirībā no iepriekšējās situācijas, netiks norādītas atkāpes no apstiprinātā būvprojekta.  Noteikumi nosaka, ka Valsts zemes dienestam divu mēnešu laikā jāsniedz pašvaldībām informāciju par būvēm un telpu grupām, kurām Kadastra informācijas sistēmā reģistrēta patvaļīgas būvniecības pazīme, un pēc informācijas izsniegšanas pašvaldībām Kadastra informācijas sistēmā reģistrētās patvaļīgas būvniecības pazīmes dzēsīs. Līdz ar to patvaļīgas būvniecības pazīmes konstatēs tikai pašvaldības būvvaldes un bez Valsts zemes dienesta līdzdalības pārbaudīs uzbūvētas vai pārbūvētas būves atbilstību projekta dokumentācijai pirms nodošanas ekspluatācijā.

Tāpat, lai vienkāršotu nekustamā īpašuma formēšanas procesu un nedublētu funkcijas, datus par apvidū neesošām būvēm Kadastra informācijas sistēmā dienests dzēsīs, pamatojoties uz vietējas pašvaldības izsniegto izziņu, nebraucot apvidū, līdz ar to samazinot termiņus un procesa izmaksas. Joprojām Valsts zemes dienests sagatavos dokumentu par būves neesamību un dzēsīs to no Kadastra, ja citas īpašumā esošas būves uzmērīšanas laikā konstatēs, ka dabā nav kādas būves.

Elektroniskais pakalpojums „Mani dati kadastrā” izveidots atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma 85.panta otrajā daļā noteiktajam un nodrošina lietotājam iespēju saņemt aktuālus Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas teksta datus par savu nekustamo īpašumu (t.sk. par objektiem, kas ietilpst šajā nekustamajā īpašumā) un/vai būvi, kura neietilpst neviena nekustamā īpašuma sastāvā, bez noskaidrotas piederības, taču atrodas uz datu pieprasītāja zemes.

Pakalpojums resursos www.epakalpojumi.lv un www.latvija.lv ir pieejams, autorizējoties ar interneta banku pieejas datiem vai elektronisko parakstu.
 

- bijušajiem zemes īpašniekiem, kuriem atjaunotas īpašuma tiesības, piešķirot zemi tajā administratīvajā teritorijā, kurā bijušais zemes īpašums atradās līdz 1940.gada 21.jūlijam;

- bijušajiem zemes īpašniekiem, kuriem īpašuma tiesības atjaunotas, piešķirot līdzvērtīgu zemi citā administratīvajā teritorijā no personas gribas neatkarīgu apstākļu dēļ un zeme vēl nav uzmērīta uzsāktās tiesvedības dēļ;

- bijušajiem zemes īpašniekiem, kuriem īpašuma tiesības atjaunotas, piešķirot līdzvērtīgu zemi citā administratīvajā teritorijā no personas gribas neatkarīgu apstākļu dēļ;

- visu iepriekš minēto personu mantiniekiem -  laulātiem, bērniem un mazbērniem, politiski represētajām personām un 1. grupas invalīdiem.

Iekļaušanai par valsts budžeta līdzekļiem zemes kadastrālās uzmērīšanas sarakstā, personai jāiesniedz aizpildīts iesniegums. Iesnieguma veidlapa pieejama šeit ->  .

Iesniegumam jāpievieno šādu dokumentu apliecinātas kopijas:

 - Centrālās zemes komisijas vai pilsētas zemes komisijas lēmums (atzinums) un tā grafiskais pielikums, kurā attēlotas uzmērāmās zemes vienības robežas (gadījumos, ja zemes īpašuma tiesības atjaunojusi Centrālā zemes komisija vai pilsētas zemes komisija);

- tiesas sprieduma par zemes īpašuma tiesību atjaunošanu noraksts ar tam pievienoto grafisko pielikumu, kurā attēlotas uzmērāmās zemes vienības robežas (gadījumos, ja zemes īpašuma tiesības atjaunojusi tiesa);

- attiecīgā statusa apliecinošu dokumentu, ja iesnieguma iesniedzējs ir politiski represētā persona vai 1.grupas invalīds.

Ja attiecīgās institūcijas (Centrālās zemes komisijas vai pilsētas zemes komisijas) lēmumā (atzinumā) vai tiesas spriedumā nav norādīti fakti par iesnieguma iesniedzēja radniecību ar bijušo zemes īpašnieku, iesniegumam jāpievieno šādu dokumentu apliecinātas kopijas:

- laulības apliecība - bijušā zemes īpašnieka laulātajam;

- radniecību apliecinoši dokumenti (dzimšanas, miršanas, laulības apliecība) - bijušā zemes īpašnieka bērniem vai mazbērniem.

Ņemot vērā iepriekš minēto, vēlamies norādīt, ka sākot ar 2012.gada 2.janvāri iesniegumu zemes kadastrālajai uzmērīšanai par valsts budžeta līdzekļiem un tam pievienotos dokumentus var iesniegt personīgi Valsts zemes dienesta reģionālo nodaļu un centrālā aparāta Klientu apkalpošanas centros vai sūtot pa pastu Valsts zemes dienestam 11.Novembra krastmalā 31, Rīgā, LV-1050. Tā pat ar drošu elektronisko parakstu un laika zīmogu parakstītu iesniegumu var iesniegt elektroniski nosūtot uz e-pasta adresi vzd@vzd.gov.lv.

Pēc Jūsu lūguma Valsts zemes dienesta reģionālo nodaļu un centrālā aparāta Klientu apkalpošanas centra darbinieki sagatavos iesniegumam pievienojamo dokumentu apliecinātas kopijas, ja uzrādīsiet attiecīgo dokumentu oriģinālus.

Vēršam uzmanību, ka gadījumos, ja īpašuma tiesības atjaunotas (atzītas) ar Centrālās zemes komisijas, pilsētas zemes komisijas lēmumu (atzinumu) vai tiesas spriedumu, iesniegumu Valsts zemes dienestā iesniedz mēneša laikā no  attiecīgā lēmuma (atzinuma) vai tiesas sprieduma spēkā stāšanās dienas. Ja zemes vienībai ir vairāki zemes koplietotāji, iesniegumu visu zemes koplietotāju vārdā var iesniegt viens no  tiem.

Jūsu iesniegumu un tam pievienotos dokumentus Valsts zemes dienests izskatīs viena mēneša laikā pēc tā saņemšanas un paziņos iesniedzējam lēmumu par zemes vienības iekļaušanu sarakstā.

2012.gada kadastrālo vērtību bāze, kas ir pamats detalizētiem aprēķiniem jau par katru īpašumu, ir izstrādāta, pamatojoties uz 2010.gada un 2011.gada pirmā ceturkšņa nekustamā īpašuma tirgus darījumu informāciju. Nekustamā īpašuma tirgus šajā laikā periodā ir uzrādījis stabilitātes pazīmes, tādēļ patlaban spēkā esošās bāzes vērtības nav ievērojami mainījušās. Lielākās izmaiņas skārušas dzīvojamās apbūves zemi, kur izstrādāts jauns zonējums, kas nebija pārskatīts kopš 2007. gada – no tā dēvētā „pirmskrīzes celtniecības buma” laika. Jaunajā zemes vērtību zonējumā papildus izveidotas 223 jaunas vērtību zonas, lai nodalītu mazāk attīstītas teritorijas no labiekārtotām teritorijām.

Vērtību zonas, kurās zemes bāzes vērtības samazinātas visvairāk, ir Jūrmalā, Rīgā un Liepājā. Pārējā valsts teritorijā apbūves zemes bāzes vērtību sazinājums skāris tikai atsevišķas teritorijas (piemēram, Stopiņu novada Sauriešus, Garkalnes novada purvaino teritoriju Sunīšu ezera apkaimē vai Carnikavas novada Kalngali, kur bāzes vērtība samazinājusies par 30%).

Kā zināms, nekustamā īpašuma nodokli aprēķina pašvaldības, par pamatu ņemot zemes un būvju kadastrālo vērtību un nekustamā īpašuma nodokļa likumā noteiktās nodokļa likmes, un konkrētās pašvaldības pieņemtos saistošos noteikumus par nekustamā īpašuma nodokļa atlaidēm.

Viens no kadastrālās vērtības noteikšanas pamatuzdevumiem ir to maksimāli tuvināt īpašuma tirgus vērtībai.  Katra īpašuma vērtība tiek aprēķināta automatizēti, pamatojoties uz vienotiem kritērijiem un datiem, ko zemes un ēku īpašnieki ir iesnieguši Valsts zemes dienestā. Tāpēc, lai izvairītos no pārpratumiem kadastrālās vērtības un līdz ar to – arī nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinā, Valsts zemes dienests aicina aktualizēt īpašumu datus atbilstoši reālajai situācijai dabā.